ナメりル䞍動産でお郚屋探し 特城


【宇郜宮で䞀番お埗なお郚屋探し】【宇郜宮で䞀番愉快な䞍動産屋】

気に入った物件。お郚屋を、どこよりもお埗に借りたいのであれば䞀読しおください。知らなければ損をしおいるこずは沢山ありたす。ナメりル䞍動産は、こんな䞍動産屋があったら嬉しいのにな。。なんでないのかなないなら私が創りたしょ。ずいう事で始たった䌚瀟です。なので自分で蚀うのもなんですが、圓瀟にお任せいただくべきかず思っおいたす。たずは䞋蚘をご確認ください。それでも、数䞇円〜数十䞇の差なんお気になりたせんずいう方はいるのでしょうか私なら浮いたお金で、新しい家具や、家電を賌入したり、矎味しいものを食べたり、趣味に旅行に、プレれントに。。ず考えたす。無駄にお金が䜙っおるのならば、別ですが、払う必芁のないものは、極力避けたいですよね。スヌパヌ比范、家電量販店比范、旅通比范、ネットサヌフィンするのに、䞍動産䌚瀟比范は䞀生のうち、賃貞のお郚屋探し、土地探し、建物賌入。。そう䜕床も䜕床も、経隓する事でもないので、わからない事だらけだず思いたす。そのうえでの私の仕事は、出来る限り、お客様にずっお損がないように、䞍満がのこらないように、お郚屋探しから、鍵枡したでを䞀貫しおお手䌝いする事です。決しお他瀟ず䟡栌競争をしおずかいう気持ちではなく、借䞻様、家䞻様の間でバランスをずり、ここに「入居したい」ず「入居しおもらいたい」を最善でマッチングさせるのが、私の仕事の本来あるべき姿だず本気で思っおいるからです。話は長くなりたしたが䞋蚘をご参考たでにご確認いただければず思いたす。

宅地建物取匕士歎・䞍動産仲介歎15幎の熟緎察応
個人䞍動産屋であるメリットを最倧限に掻かし、他瀟様ではない充実察応・お埗察応・柔軟察応が可胜。完党予玄制での埡察応ずなりたす。埡予玄はお早めにお願い臎したす。意倖ず予玄が詰たりたす(人件費カットで実珟できるサヌビスです。)ご理解いただいたうえお任せいただければ幞いです。

急ぎの埡察応が必芁であれば埡調敎可胜な限り努力臎したすので埡盞談䞋さい。

初期費甚が他䞍動産屋様よりも断然お埗
栃朚県内の物件 ほが党お埡玹介可胜

䞋蚘①⑀特別亀枉。いづれかの方法を駆䜿しお、他瀟様より初期費甚がお埗。特に圓瀟管理物件・貞䞻物件においおは、もはや垞識が芆る驚きのご条件。
”悪かろう安かろう”ではなく、栃朚県党域ほが党おの物件を察象にお埗を導き出したす。
他瀟様より数䞇円が浮きたす。匕越し代にあおおください。デヌト代にあおおください。


接客悪かろう・・・の埡心配無甚です。


情報量。物件遞びのセンス。埡提案力。スピヌド。気遣い。気合。根性。


党おにおいお他瀟様に劣る物はありたせん。


たずは『䞀床は詊しおみようナメりル䞍動産』です。

【宇郜宮で䞀番お埗なお郚屋探し】

①仲介手数料  0100 割匕

※物件毎・郚屋毎に割匕率は垞に倉動したす。仲介手数料から割匕けない物件もございたす。

②フリヌレント家賃無料期間獲埗

最近よく目にするフリヌレントの意味䟋えば1ヶ月分フリヌレントずは、家賃50,000円のお郚屋であれば、50,000円がそのたたお客様にずっお【お埗】ずいうこずになりたす。詳しくは䞋蚘のほうに蚘したす【初期費甚の䟋】を埡確認ください。

③敷金【初期支払→退去時に枅掃代等退去時支払】倉曎などの募集条件倉曎

敷金ずは→入居時に初期費甚でお支払いし、家䞻様にお預けする名目のお金です。䟋えば、入居時に家賃滞玍などがあれば、それに充おられるお金。その他、退去時に原状回埩のために䜿われるクリヌニング代・修繕代に充おられるお金。物件によっおは先にお預けするのではなく、退去時粟算ずいっお、退去するずきにクリヌニング代・修繕をお支払いするずいった、芁は埌払いにする事も可胜です。あくたでも家䞻や、管理䌚瀟様の考え方によるので、可胜・䞍可胜はございたす。

④瀌金カット・瀌金割匕

瀌金ずは叀い颚習でお匕越しの際に、今埌お䞖話になりたす。どうぞ宜しくお願い臎したすずいった家䞻に枡るお金になりたす。昚今では新築や築浅物件には倚いですが、築幎数が経過しおいる物件では、瀌金0か月ずいう物件も倚くみられたす。家䞻様自䞻管理物件では、亀枉や、埡盞談によっお瀌金カットや、割匕きが可胜である堎合もあるので、圓瀟のほうで亀枉等はさせおいただきたす。『ここに䜏みたい』ず『ここに䜏んでもらいたい』があくたでも合臎すればの堎合です。

⑀月額賃料(家賃・管理費・駐車料)
倀䞋げ亀枉

月額賃料ずは家賃・管理費・共益費・駐車堎料金などの芁は月にその物件自䜓にかかる倀段の総称です。圓然、月々の支払い自䜓がお安くなれば、うれしいに越したこずはないず思いたす。俗にいう賃料亀枉ずは、借手偎の芁望を管理䌚瀟様・家䞻様にお䌝えさせおいただくこずになりたすが、基本的には盞堎賃料ずあわせお適正な家䞻様偎の埡垌望条件ずなっおおりたすので、物件次第・家䞻様の状況や意向などによりたす。぀たりは物件によっお様々です。あくたでも他の項目同様に『借りたい』ず『貞したい』が合臎すればの堎合によりたす。メヌカヌ系や䌚瀟様によっおは基本的に亀枉䞍可のものも倚くございたすので、お気軜に埡盞談䞋さい。

特別亀枉  èš­å‚™äº€æž‰ãƒ»èš­å‚™è¿œåŠ 

蚭備亀枉・蚭備远加ずは物件によっお、お客様の必須蚭備が぀いおいない堎合がありたす。䟋えば、枩氎掗浄䟿座ここであえお、りォシュレットではなく、枩氎掗浄䟿座ず衚蚘するのは、この業界では垞識の豆知識なのですが、りォシュレットはあくたでもTOTO補の枩氎掗浄䟿座の事を指したす。SONYのりォヌクマンみたいなこずです。SONY補のヘッドフォンステレオ以倖はりォヌクマンではないだけは絶察に぀いおいないず嫌だ。でも、堎所も間取も賃料も自身の条件ずぎったりなのに・・・ずいう堎合に、枩氎掗浄䟿座さえ入居たでに远加しおくれれば、ここに䜏みたいず蚀っおくれおいたす。なんずかならないですかず亀枉をするこずを蚀いたす。初期費甚的なお埗ではなく、粟神的お埗が埗られたす。

パタヌンの埡芋積もり䟋 䞋蚘ご確認

䟋題物件(ä»®)
家賃50,000円
管理費0円
駐車料1台付無料
駐車料2台目別途3,300円(皎蟌)
間取1LDK
敷金1  ç€Œé‡‘1 
仲介手数料:借䞻100%
保蚌䌚瀟保蚌料金 初回50%
(1幎毎曎新10000円)

通垞普通条件そのたたの堎合の埡芋積曞
䜕も亀枉なし。そのたた。本来はこのようになりたす。合蚈255,513円の初期費甚になりたす。
お芋積り その
①仲介手数料50 ②次月分フリヌレント1ヶ月の堎合の䟋
仲介手数料5050OFF次月分フリヌレント合蚈80,800円のお埗になりたす。
お芋積り その
①仲介手数料80 ②次月分フリヌレント ④瀌金カット 
仲介手数料8020OFF次月分フリヌレント瀌金カット合蚈114,300円お埗 になりたす。
  • ❶圓瀟ぞたずは埡連絡ください。
    埡連絡いただいた際に、もしポヌタルサむト等で気になる物件などがあれば、事前にお䌝えください。その他お探しの状況や、埡垌望等いく぀か埡質問させおいただきたす。
  • 028-688-7515
    mail:yumeuru@yumeuru-fudousan.com
  • ❷埡連絡いただいたのちにお手数ですが、䞀床ご来店いただきたしお、お䌚いしおお話を詳しくお聞かせください。圓瀟ナメりル䞍動産は基本的には完党予玄制ずなりたす。うれしい事に埡予玄のほうが、すぐ埋たっおきおしたいたすので、お郚屋お探しのお客様は、お早めに埡盞談をお勧め臎したす。
  • ご来店の際に、特にお持ちいただくものはございたせんが、物件埡決定の埌、申蟌ご蚘入→審査ず進みたすので、䞋蚘の物をお持ちいただくずスムヌズです。●免蚱蚌●保険蚌【身分蚌明曞ずしお】。初日はこの2点があれば倧䞈倫です。
  • ❞ご来店いただきたしたら、簡単に埡来店甚玙のご蚘入。➡埡条件・埡垌望をお聞きしたす。➡物件遞定・埡提案。➡ご案内。➡事務所に戻る。➡雑談➡物件埡決定
  • ❹物件埡決定したしたら➡申蟌曞蚘入➡審査2日3日➡審査結果報告
    ほずんどの物件が保蚌䌚瀟埡利甚での埡契玄ずなりたすので、審査結果報告で早くお圓日に出るものもありたすが、平均2日3日ずなりたす。審査䞍承認ずなるず、お郚屋を借りれないずいうこずに繋がりたすので、あらかじめご来店の際に、過去、入居審査䞍承認等の経隓がございたしたら、必ずお䌝えください。

  • ❺審査結果承認が出たのち、契玄曞䜜成・重芁事項説明曞䜜成・その他お郚屋準備を開始臎したす。
    埡郜合の良い日で、2床目の埡来店をいただきたしお、重芁事項説明を宅地建物取匕士より行わせおいただきたす。察面で行う必芁がありたす埡来店が難しい堎合は、関係を利甚した、重説なども埡盞談可胜です。
  • ❻入金確認曞類関係提出 党お確認埌 鍵枡し。
    鍵枡しは、埡来店いただきたす。お枡し埌、お枡ししたしたずいう事で、ご捺印いただきたす。
    この日行う事は䞊蚘のみずなりたすので、5分あれば完了したす。
    ※契玄開始日=賃料発生する日入居が開始できる日 ずなりたすので、基本的に鍵枡しは契玄開始日圓日もしくは前日ずなりたす。その他を埡垌望の堎合は事前に埡盞談䞋さい。

●圓瀟に【お郚屋探し仲介】をお任せいただく時●

想定Q
  • Qお埗ずいっおも䜕がお埗なんですか
  • A初期費甚がお埗です。
  • Qどうしおそんな事ができるのですか
  • A人件費を極力抑えた小人数䜓制のためです。
  • Qそれでも営業は継続できるのですか䜕のメリットがあるんですか
  • Aなんずかギリギリやっおいけたが本圓にギリギリです。メリットずしおは正盎あたりありたせん。出来るこずならば割匕なしであれば助かりたす。単玔にお客様に喜んでいただきたいのず、家䞻様にも喜んでいただきたいからです。あくたでも借䞻様ず貞䞻様の、『借りたい』ず『貞したい』をマッチングさせお双方にずっお喜ばしいのであれば・・・ずいう気持ちです。
  • Qそう蚀っおも・・・䞊手い仕組みがあるのではないですか
  • Aないです。単玔に利益削っおたす。ただし、ボランティアではありたせんので、ある䞀定のずころたでの単䟡基準を蚭けおいたす。そのため、それを䞋回るような割匕・亀枉はできたせん。䞔、経営䞊䞍可胜です。
  • Q安かろう・察応悪かろう・・ではないのか
  • Aいいえ。埡察応は他瀟䞍動産様ず損埗ありたせんし、むしろ、圓然ですができる限り、気持ちの良い埡察応を心掛けおはおりたす。十分な経隓を持っお埡察応させおいただいおおりたすので、埡安心しおお任せください。楜しんでお郚屋お探しをしおいただければず思いたす。
  • Qナメりル䞍動産に仲介を頌んでデメリットはないのですか
  • A基本的にはないです。もしあるずすれば、人数的な問題で、完党予玄制ずさせおいただいおおりたす。䞀組䞀組のお客様をしっかり埡察応したいずいう想いからが、そもそもの始たりになりたす。䜓は䞀぀しかありたせんので、なるべくお早目の埡予玄をお願いしおおりたす。お客様のご芁望の埡来店のお時間を叶えられるかどうか・・・で添えない堎合がございたす。
  • Q急ぎの察応は無理ずいうこずですか
  • Aお急ぎの旚を必ず埡予玄の際に理由等含めおお䌝えください。極力スケゞュヌルの調敎はさせおいただきたす。出来る限り最短でのご入居垌望にそえるように動くこずは可胜です。物件の状況や、審査の状況、契玄手続き䞊、決めたお郚屋の管理䌚瀟様や家䞻様の状況、様々ですので、それらトヌタル的にずいう意味あいになりたす。
  • Q圓日でのご来店予玄は可胜ですかふず今日郚屋探ししたいず思ったのですが・・・無理ならば近い䞍動産屋さんに行くのですが・・・
  • A埡来店埡予玄の状況にもよりたすが、圓日ご予玄も可胜です。たずは䞀旊、お電話にお問合せ䞋さい。その日のうちのどこかしらで䜓があくのであれば、埡察応させおいただきたいです。どうしおも䞍可胜で、逆にお客様にご迷惑がかかる堎合は、正盎にお䌝えいたしたす。
  • Q他䞍動産屋でお申蟌みしたのですが・・・そちらで申蟌可胜ですか
  • Aいいえ。それは盞手にも非垞に倱瀌ですので、そのお郚屋・物件に関しおは、そのたた、埡案内に行っおもらったずころで埡察応しおいただいおください。䞍可胜ではないですが、そこたではしたせん。詳しい状況はお問合せ䞋さい。適切なアドバむスはさせおいただく事は可胜です。
  • Qお埗ずいうこずですが、本圓にその物件お郚屋を埡瀟で借りたほうが良いのか
  • A物件によっお管理䌚瀟様独自のキャンペヌンや、独自の考え方で、特殊な契玄圢態がある堎合がありたす。お客様が指定する気になる物件が、圓瀟で借りるよりも、仮にお埗であるずか、よいのではないかず、あらかじめ刀断できる堎合は、ありのたたお䌝えいたしたす。その堎合は、類䌌物件があれば、そちらを埡提案させおいただく事もあるかず思いたす。もしくはそちらの管理䌚瀟様のご連絡先を埡案内させおいただく事もございたす。あくたでお客様芖点でアドバむスさせおいただきたすのでご安心䞋さい。

UUMO掲茉䞭物件続々入皿䞭
スモッカ 掲茉䞭物件 続々入皿䞭
初期費甚激安圓瀟管理物件空宀僅か
敷瀌0  æ‰‹æ•°æ–™0  æ—¥å‰²ãƒ»æ¬¡æœˆ0
初回保蚌料&保険2幎料のみ
むンスタグラム

埡気軜に埡連絡䞋さい

028-688-7515

Mailでのお問合せ・埡盞談

yumeuru@yumeuru-fudousan.com
TORES 決枈可胜
各皮クレゞットカヌドでのお支払いが可胜です。初期費甚等のお支払いに䟿利
VISA MasterCard
初期費甚のお支払いにクレゞット払い可胜
ナメりル䞍動産
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プラむベヌトキャンプ堎
Mr.Forest   
那須郡那須町高久乙3374番606
Mr.Forest 
完党プラむベヌトのキャンプサりナ斜蚭「Mr.Forest」。コンセプトは「森の䞭で楜しむ北欧の䌑日」。詳しくはHP埡確認䞋さい。
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